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合同到期,房东强制收房,关于装修费,装让费的问题。
重庆 08-21 21:39 悬赏 0 发布者:aoerty…… 给我留言 回答:(1) 两年前我租下该店面经营饮食生意,当时花了6万元装修费用,并且从上个承租人接手花掉2万元转让费,这些当时房东老板都是知道并默许的。今年10月到期,房东说要自用,收回房子,请问,我的装修费用和转让费还能追回来嚒?我和房东签订的合同并未涉及装修费和转让费,只有一条涉及:如乙方转让他人必须要经过甲方的同意方可转让,如未经过甲方同意擅自转让,甲方有权收回这一条!另外还有一条:合同期满,乙方有优先续租权,如需续租应在租期满前二个月向甲方提出,并签订新的合同。就关于优先续租权的问题,我已告知房东我将续租,但房东却告知将强制收房?这是否违背民法通则里面第五十九条:下列民事行为,一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销第2小条显失公平的条款?另外,在签订合同前房东并未告知2年后要收房,否则我不会租赁该铺面及花掉6万元的装修费用,这是否有瞒骗行为?并且我怀疑房东是想收回铺面再转租出去,赚取转让费,请问这是否触犯了民法通则里第58条第7小条,属于以合法形式掩盖非法目的的行为呢?
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- [重庆-南岸]
- 周延平律师
- 3049积分
回复时间: 2015-08-22 11:20
房东有权收回。
追问:
但在签订合同前他并未告知我们只签2年,2年后将收回房子,如果是这样我根本就不会租他的铺面,更不会装这么好!这不是明显的带有欺瞒性质嚒?难道法律就让房东任意妄为嚒?如果我拿钱给你打官司,你能打赢嚒?
回答:
打不赢。
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