婚前个人全额购买房屋 婚后才拿房产，离婚后债权人保全我房子

借条我都没看过 房产是在我个人名下

那要看过具体证据，分析。

保全裁定书 根据 民事诉讼法 第 100条 第102条 第103条保全了房子 还有为什么 我爸 一个人 私下借的款 没有银行打款 给的现金 我妈妈完全不知道 没签字 ，这个裁定书 直接是 把我爸和我妈列为被告 为什么不是连带责任 请问下 我是不是可以直接 有理由怀疑 起诉人 和被告人 联合意图非法占据我的 个人房产

请位律师帮着处理。

财产保全异议申请书
　委托代理人：

甲方：丈夫
已方：妻子
丙方：儿子
丁方：女儿

异议人就浙江省丽水市青田县万山人民法院在受理原告陈玉珠与被告甲方（徐XX）、已方（XX菊）民间借贷纠纷一案中，保全已方（XX菊）房产（贵州省毕节市三江花园A栋八楼B2）提出异议如下：
异议请求：
请求法院立即解除对已方（XX菊）房产（贵州省毕节市三江花园A栋八楼B2）的保全，并责令保全申请人承担异议人由此给异议人所造成一切损失和后续责任。
请求理由

一:从事实上看：


1：已方（XX菊）房产（贵州省毕节市三江花园A栋八楼B2）房产证户主：已方（XX菊）。已方（XX菊）在2007年08月30日，个人积蓄全额付款签订二手房屋购买合同。因前房主房屋购买不足五年产生买卖房税收差异。房产证填发日期：2008年05月28日。


2：已方（XX菊）与甲方（徐XX）在1984年认识同居在孕育，丁方（女儿）珍，丙方（儿子），期间甲方（徐XX），赌博，外遇多次，欠下外债，逼债还债，家徒四壁，甲方（徐XX）在此环境无思悔改，已方（XX菊）压力太大无法接受，丙方（儿子）4个月大后，已方（XX菊）带同孩子与甲方（徐XX）分居，现两孩子已经成年，在两孩子多次劝告下，已方（XX菊）依然对以前生活阴影恐惧，在两孩子监督下签订婚前协议：双方债权，产权互不干涉各自承担。双方同意，于2008年-02月-22日办理结婚登记，共享晚年。

3：2012年甲方（徐XX）和已方（XX菊）因女儿订婚回浙江打理婚事，期间又有外遇两人多次吵闹无果。甲方（徐XX）离家数月与已方（XX菊）分居，在2013年12月已方（XX菊）与儿子丙方（儿子）回贵州毕节，在2013年12月17日，丙方（儿子）因口角头部遭受重击当场倒地，经救治确认颅内受伤必须尽快开颅手术，因资金不够曾多次向甲方（徐XX）筹钱无果，甲方（徐XX）当时第3天前来贵州看望丙方（儿子），当时也说没钱叫已方（XX菊）想办法，已方（XX菊）最后向老邻居借了十万余元，交了手术费所剩无几，甲方（徐XX）在手术后第一天危险期还没渡过声称浙江有事要回去没钱，在不告知情况将儿子车开回浙江并且将后来向老邻居再借了10万（总20万）准备作为医疗费用谁知甲方（徐XX）拿走6.5万，后来医药费不够已方（XX菊）自己好不容易傲过一期手术儿子出院。

4: 出院后多次向甲方（徐XX）电话追讨一期治疗时私自开走丙方（儿子）轿车与6.5万医疗费用他以没钱推脱，当时与外遇小三在浙江开宾馆人所周知，在2014年年初已方（XX菊）同儿子丙方（儿子）前往浙江追讨医疗费用准备二期手术费用，前往浙江后追讨多次无果，已方（XX菊）住在宾馆守着收银台每天收取，只为讨回甲方（徐XX）私自拿走，已方（XX菊）个人借来的医药费，可是期间根本收不到费用，因为每天都有来要债的，甲方（徐XX）因当时想卖浙江温溪他名下住房，当时还没办理离婚证，需要已方（XX菊）签字，已方（XX菊）要求他把儿子买的车和二期手术费原数归还。当时他答应了，因手术日期是06月01日，在3月卖变卖他以周转，拖延一直没有把钱还给已方（XX菊），在此期间丙方（儿子）车因违章被交警扣留，丙方（儿子）买车时因户口是贵州无法办理分期，后来就买成甲方（徐XX）名字，在扣留时候因为天气下大雨洪水，汽车报废交警找甲方（徐XX）商谈赔偿，他私下悄然领取赔偿。到最后依然以没钱推退。当时不知为何一而再再而三的没钱，后来才得知甲方（徐XX）与他相好经济在相好那里掌控。甲方（徐XX）相好非法接受六合彩下注被刑事处罚过。后来丙方（儿子）劝告已方（XX菊），说算了手术先不动，和他把婚离了我们回贵州自己想办法，不想和他有半分牵连在怎么追讨他也不会还给我们，后来办理离婚后就回贵州。

5:就近期儿子癫痫平常发作，脑补癫痫电波检查需把脑内钛合金骨取出，已方（XX菊）也实在没办法，想到自己房子以前贷款了30万，已陆陆续续提前还进20万，本想还欠10万 还进去，再贷款出来给儿子医疗，10万块也是跟不是富裕的家庭借来打算贷款出来先给别人，钱偿还给银行后拿到他权证，去房产局拿房产证准备贷款，还别人钱以及手术费，到房产局才知房产被保全了，此时已方（XX菊）晴天霹雳,无知所措。这时有无数个问号，什么时候欠下的钱，什么时候被保全，此时已经无力去想是是非非，不管原告还是被告我们只想得到我们应得的维权结果。

二 从法律上看：
1:债务应当属于甲方（徐XX）个人债务。
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十三条和《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条的规定，在夫妻关系存续期间，不是因夫妻共同生活和生产经营所负的债务或者未经共同协商所负的债务，应认定为个人债务，在一般情况下，下列债务应认定为个人债务：
(1)一方在婚前所欠下的债务，除非债权人能够证明该债务被用于夫妻共同生活;
(2)未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;
(3)夫妻双方依《婚姻法》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外;
(4)其他应属个人所负的债务，比如一方的不合理开支所负的债务，一方因个人从事赌博、吸毒等活动欠下的债务等。
2:房产应当属于婚前财产。
　结婚前一方已经买了一套房，婚后一年才办理房产证，这样的房子属于夫妻共同财产吗?该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。
其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
异议人认为，保全人保全房产属于婚前个人财产并且债务不属于共同债务，且异议人对被告人（甲方（徐XX））有关涉案的借贷欠款事宜也从未得知，不存在过错，根据民诉法及最高法院关于财产保全措施的规定，人民法院应不得因被告人（甲方（徐XX））个人债务来查封异议人（已方（XX菊））个人房产，现法院已查封，希望人道主义社会下异议人丙方（儿子）现在本应医院治疗，在此异议人强烈要求予以立即解除保全，让异议人丙方（儿子）能得到应有的及时治疗以及应得的维权结果，避免给异议人丙方（儿子）造成更大的无可修复的脑内损伤。
也希望保全人赔偿因保全产生和解除保全产生的一切费用并且承担后续丙方（儿子）手术因延迟造成的一切不良后果。而且我们有理由怀疑是原告和被告恶意串通，图谋非法占有异议人的房产，该房产的所有权应当异议人个人财产。
此致
青田县东园镇万山法院
异议人：
2015年 08月 20日
附：1、房地产权证复印件
2、二房屋二手买卖合同
3、异议人的身份证及户口登记复印件
4、异议人付款证明材料（代还银行贷款支付凭证、收条、发票、银行支付凭条复印件）
5、婚前协议书。
6、丙方（儿子）医疗病例
7.房屋他权证
8.房屋购买前房主委托书及收条等。


律师这个是我自己准备写的 详情是这样 可能写的复杂

1、你写的过于冗长；
2、对你儿子的治疗建议你一笔带过；
3、"1984年认识同居在孕育"这属于事实婚姻，且已经登记结婚。对你不利的尽量少阐述。
4、建议有对方关于赌博证据以及保养情人的外债没用于家庭生活方面证据。
如满意，敬请采纳支持！

钱是婚后借的 但是没用于生活 以前的事实婚姻和债务有关系吗？

1、你们已经登记结婚，是对以前事实婚姻的认可。2、债务方面要有所区分，赌债如果你不认可，那属于个人债务，关于这个没问题，3、对于保养情人的债务，这方面证据很困难，建议找相关证人；4、如果对方认可哪笔债务属于什么，这样根据自认规则，可以不需要证人。

必须他出庭 自认吗

还有婚前协议书 认定财产和债权各自否则

1、不是必须的，不过要有证据支持。2、婚前协议一是要生效二是约定如果不明确，也要有证据支持。

保全裁定书 根据 民事诉讼法 第 100条 第102条 第103条保全了房子 还有为什么 我爸 一个人 私下借的款 没有银行打款 给的现金 我妈妈完全不知道 没签字 ，这个裁定书 直接是 把我爸和我妈列为被告 为什么不是连带责任 请问下 我是不是可以直接 有理由怀疑 起诉人 和被告人 联合意图非法占据我的 个人房产

1、关于债权人怎样起诉，这是他的诉权，但是否有理由法院审理后作出判决。
2、基于债权人的诉权，对方当然可以对房屋的保全。
3、既然给你母亲列为被告，那么可积极应诉。
4、你怀疑起诉人和你父亲联合非法占据你的 个人房产，要有相关证据支持，不能无根据怀疑。

因为他们分居多年相隔异地，借款没有银行打款 我妈也无从得知。这个是不是合理的怀疑

也不能证明他们恶意串通。要有他们串通证据，如他们认识、虚拟债务或如何串通的直接证据。如满意请采纳！谢！

请问 谁认为是夫妻共同 债务 是不是不用举证

对，谁主张谁举证这是原则。

财产保全异议申请书
　委托代理人：

甲方：丈夫
已方：妻子
丙方：儿子
丁方：女儿

异议人就浙江省丽水市青田县万山人民法院在受理原告陈玉珠与被告甲方（徐XX）、已方（XX菊）民间借贷纠纷一案中，保全已方（XX菊）房产（贵州省毕节市三江花园A栋八楼B2）提出异议如下：
异议请求：
请求法院立即解除对已方（XX菊）房产（贵州省毕节市三江花园A栋八楼B2）的保全，并责令保全申请人承担异议人由此给异议人所造成一切损失和后续责任。
请求理由

一:从事实上看：


1：已方（XX菊）房产（贵州省毕节市三江花园A栋八楼B2）房产证户主：已方（XX菊）。已方（XX菊）在2007年08月30日，个人积蓄全额付款签订二手房屋购买合同。因前房主房屋购买不足五年产生买卖房税收差异。房产证填发日期：2008年05月28日。


2：已方（XX菊）与甲方（徐XX）在1984年认识同居在孕育，丁方（女儿）珍，丙方（儿子），期间甲方（徐XX），赌博，外遇多次，欠下外债，逼债还债，家徒四壁，甲方（徐XX）在此环境无思悔改，已方（XX菊）压力太大无法接受，丙方（儿子）4个月大后，已方（XX菊）带同孩子与甲方（徐XX）分居，现两孩子已经成年，在两孩子多次劝告下，已方（XX菊）依然对以前生活阴影恐惧，在两孩子监督下签订婚前协议：双方债权，产权互不干涉各自承担。双方同意，于2008年-02月-22日办理结婚登记，共享晚年。

3：2012年甲方（徐XX）和已方（XX菊）因女儿订婚回浙江打理婚事，期间又有外遇两人多次吵闹无果。甲方（徐XX）离家数月与已方（XX菊）分居，在2013年12月已方（XX菊）与儿子丙方（儿子）回贵州毕节，在2013年12月17日，丙方（儿子）因口角头部遭受重击当场倒地，经救治确认颅内受伤必须尽快开颅手术，因资金不够曾多次向甲方（徐XX）筹钱无果，甲方（徐XX）当时第3天前来贵州看望丙方（儿子），当时也说没钱叫已方（XX菊）想办法，已方（XX菊）最后向老邻居借了十万余元，交了手术费所剩无几，甲方（徐XX）在手术后第一天危险期还没渡过声称浙江有事要回去没钱，在不告知情况将儿子车开回浙江并且将后来向老邻居再借了10万（总20万）准备作为医疗费用谁知甲方（徐XX）拿走6.5万，后来医药费不够已方（XX菊）自己好不容易傲过一期手术儿子出院。

4: 出院后多次向甲方（徐XX）电话追讨一期治疗时私自开走丙方（儿子）轿车与6.5万医疗费用他以没钱推脱，当时与外遇小三在浙江开宾馆人所周知，在2014年年初已方（XX菊）同儿子丙方（儿子）前往浙江追讨医疗费用准备二期手术费用，前往浙江后追讨多次无果，已方（XX菊）住在宾馆守着收银台每天收取，只为讨回甲方（徐XX）私自拿走，已方（XX菊）个人借来的医药费，可是期间根本收不到费用，因为每天都有来要债的，甲方（徐XX）因当时想卖浙江温溪他名下住房，当时还没办理离婚证，需要已方（XX菊）签字，已方（XX菊）要求他把儿子买的车和二期手术费原数归还。当时他答应了，因手术日期是06月01日，在3月卖变卖他以周转，拖延一直没有把钱还给已方（XX菊），在此期间丙方（儿子）车因违章被交警扣留，丙方（儿子）买车时因户口是贵州无法办理分期，后来就买成甲方（徐XX）名字，在扣留时候因为天气下大雨洪水，汽车报废交警找甲方（徐XX）商谈赔偿，他私下悄然领取赔偿。到最后依然以没钱推退。当时不知为何一而再再而三的没钱，后来才得知甲方（徐XX）与他相好经济在相好那里掌控。甲方（徐XX）相好非法接受六合彩下注被刑事处罚过。后来丙方（儿子）劝告已方（XX菊），说算了手术先不动，和他把婚离了我们回贵州自己想办法，不想和他有半分牵连在怎么追讨他也不会还给我们，后来办理离婚后就回贵州。

5:就近期儿子癫痫平常发作，脑补癫痫电波检查需把脑内钛合金骨取出，已方（XX菊）也实在没办法，想到自己房子以前贷款了30万，已陆陆续续提前还进20万，本想还欠10万 还进去，再贷款出来给儿子医疗，10万块也是跟不是富裕的家庭借来打算贷款出来先给别人，钱偿还给银行后拿到他权证，去房产局拿房产证准备贷款，还别人钱以及手术费，到房产局才知房产被保全了，此时已方（XX菊）晴天霹雳,无知所措。这时有无数个问号，什么时候欠下的钱，什么时候被保全，此时已经无力去想是是非非，不管原告还是被告我们只想得到我们应得的维权结果。

二 从法律上看：
1:债务应当属于甲方（徐XX）个人债务。
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十三条和《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条的规定，在夫妻关系存续期间，不是因夫妻共同生活和生产经营所负的债务或者未经共同协商所负的债务，应认定为个人债务，在一般情况下，下列债务应认定为个人债务：
(1)一方在婚前所欠下的债务，除非债权人能够证明该债务被用于夫妻共同生活;
(2)未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;
(3)夫妻双方依《婚姻法》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外;
(4)其他应属个人所负的债务，比如一方的不合理开支所负的债务，一方因个人从事赌博、吸毒等活动欠下的债务等。
2:房产应当属于婚前财产。
　结婚前一方已经买了一套房，婚后一年才办理房产证，这样的房子属于夫妻共同财产吗?该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。
其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
异议人认为，保全人保全房产属于婚前个人财产并且债务不属于共同债务，且异议人对被告人（甲方（徐XX））有关涉案的借贷欠款事宜也从未得知，不存在过错，根据民诉法及最高法院关于财产保全措施的规定，人民法院应不得因被告人（甲方（徐XX））个人债务来查封异议人（已方（XX菊））个人房产，现法院已查封，希望人道主义社会下异议人丙方（儿子）现在本应医院治疗，在此异议人强烈要求予以立即解除保全，让异议人丙方（儿子）能得到应有的及时治疗以及应得的维权结果，避免给异议人丙方（儿子）造成更大的无可修复的脑内损伤。
也希望保全人赔偿因保全产生和解除保全产生的一切费用并且承担后续丙方（儿子）手术因延迟造成的一切不良后果。而且我们有理由怀疑是原告和被告恶意串通，图谋非法占有异议人的房产，该房产的所有权应当异议人个人财产。
此致
青田县东园镇万山法院
异议人：
2015年 08月 20日
附：1、房地产权证复印件
2、二房屋二手买卖合同
3、异议人的身份证及户口登记复印件
4、异议人付款证明材料（代还银行贷款支付凭证、收条、发票、银行支付凭条复印件）
5、婚前协议书。
6、丙方（儿子）医疗病例
7.房屋他权证
8.房屋购买前房主委托书及收条等。

您好，针对追问问题，我做如下回答：
1、针对财产保全不服，您可以提起申请复议，这个法律文书是财产保全复议申请书。
2、看完您写的复议申请书，觉得有些地方可以简化，因为您在事实方面，2、3、4并非主张的关键，本异议书更应该从该房产属于您个人财产及对方保全错误来主张，您说的对方欠债应该在您夫妻离婚的案件中提出，跟财产保全并不太多直接联系。所以可以进行简化。
3、还是建议您把保全复议书简化，主张是抓住财产系您个人财产及对方保全错误来阐述，不要过多阐述事实，这些意义不大，请您慎重考虑。
希望我的解答您能满意并采纳，如有问题加我QQ好友联系。

假如对方以说以前事实婚姻呢

那对方要拿出证据来，不是光靠对方口头说明为准的。所以，尽快提出保全异议，搜集对您有利的证据。

债务是婚后的 也可以解除查封吗？ 假如别人以共同债务呢

但是没钱 房子倍查封 可以叫他们解封吗

法院未审理结束前，一般是不会给你解封的。你积极准备应诉，胜诉的可能性还是很大的。
对于补充问题回答如下：
根据2015年全国人民法院民事审判座谈会议纪要第8条规定：在债权人以夫妻一方为被告起诉的债务纠纷案件中，对于案涉债务是否属于夫妻共同债务，应当按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》第二十四条规定认定。如果举债人的配偶举证证明所借债务并非用于夫妻共同生活，则其不承担偿还责任。
根据以上最新规定，你妈妈只要举证证明你爸没有将借款用于夫妻共同生活就不需要承担责任。比如你爸长期和你母亲分居，不管你母亲；你爸是在你父母闹离婚期间借的款；或者说你爸爸把借款为了包养小三等。
债权人之所以起诉时要求你母亲承担责任并查封了你母亲的房产，是因为根据《婚姻法解释二》第24条规定在夫妻关系存续期间，夫妻一方借款，一般是推定为夫妻共同债务的。值得庆幸的是，根据2015年全国人民法院民事审判座谈会议纪要第8条规定，只要你母亲举证证明你爸借款没有用于父亲共同生活就可以不负责任。这个座谈纪要改变婚姻法解释二的规定，对你母亲是比较有利的。
你怀疑是你父亲与起诉人串通占有你母亲的房产，你可以从以下几个方面向法庭说明：1、起诉人是不是认识你父亲，并且关系比较好，2、起诉人的经济条件怎么样，是否有能力借给你父亲这么多钱，3、借款数额比较大的话，根据生活经验一般都会通过银行转账，起诉人是否有银行转账记录，即使不是转账是支付现金，那么起诉人至少也得提供该借款的来源，比如取款记录，4、你们还可以申请对借条形成的时间申请鉴定，防止借条是现在写的只是把借款日期提前了。
退一步讲，即使你母亲败诉了，因为你母亲就这么一套房产，法院也不会强制执行的，而且对于因此给你母亲造成的损失，你母亲还可以向你父亲索要。
希望我的回答能够帮助你，根据你所说的情况，你们积极准备相关证据，向法庭说明情况，你母亲胜诉的可能性还是很大的。

就是他一个人的签字