门市无法正常转租，房东逃避事实

你好！我是成都大学毕业的一名大学生，今年回家刚刚创业不久，便遇到了这样的麻烦事，请你帮帮我！
   今年我4月份从人家贴有转租启示的大哥手中接过一家20平方米的临街商铺，并且及时的与老板娘签订了3年的租期。但是现在我做的生意一日不如一日，逐渐萧条。如今，我便有了转租的念头，刚巧的是，我在不亏不赢的门市上遇见了那位能够解救我出困境的求租者。我也遵循了与老板娘也就是该门市的房东的有效合同事宜，并且及时与他取得了联系。
    可是，房东以在外地某事为由不能及时回来，其实，他就是想让我给她报销从上海回来的车费或者飞机票。我没有答应，结果目前都未见她的人影。之前，她还提了个更加过分的要求就是要在转租的同时告诉他人她的租金又比我接手的租金翻了一倍，我也不敢告诉那位求租者，弄的现在我的门市人家一问就被上涨的租金给吓跑了。
   其次，我想以合同的签订日期去起诉她，因为，在我接手门市后的两个月她便提早的收取了我2011年7月至2012年7月的租金。也便是我现在还是享受的人家之前的那两个月的免费租期。请问律师，我这样做可以吗？或者你再给我点其他的建议让老板娘及时的回来还有挽救转租的余地啊！谢谢你！拜托了！