订立了五年的门面租赁合同，还有十个月到期，当初接收上一个租户给了四万的门面转让费并写有转让费的收据

订立了五年的门面租赁合同，还有十个月到期，当初接收上一个租户给了四万的门面转让费并写有转让费的收据，和房东签订合同时注明合同到期我房拥有优先租赁的权利，以及房东不得以任何理由限制我房专转让门面，现在还有十个月到期，想转让给第三方人，如果第三方给了转让费就只有十个月的租房期限，过十个月必须与房东重新续租，可是房东故意刁难，想从中收取好处费，我方不给他他就到期不继续租房，第三方如果交了转让费就只能干三个月，想继续租的话需要经过房东同意。我方想继续租房，但是房东故意太高价钱要三万七且必须租五年，比同比商铺高，同时故意给第三方说他租的话只要三万五。房东告知第三方意图就是想要我方给他一万多的钱，因为房东知道我们要收取转让费他就同意十个月后给第三方续租，如果他不同意的话，我方房子到期他收回门面，我方转让费就会打水漂，后来我方和房东闹翻，房东又说他即不肯租给我方也不肯租给别人，要自己家女儿开店用，其实他是故意这样的。请问我方可以告他敲诈吗？转让费该怎么办？诉讼怎么追回转让费？