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想在北京买个小院，农村的那种宅基地

北京－大兴区 08-26 10:57 悬赏 0 发布者:abliho…… 给我留言回答:(10)

想在北京买个农村的宅基地，主要名字过不了，房主说可以给背户，说如果拆迁，不会违约，如违约给买房的价格五倍赔偿，如果合同这么写受法律保护吗？如果到时房主违约了。我这买房的钱会得到补偿吗？法律能保护吗？

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2015-08-26 11:01

你好，建议谨慎处理，有风险。宅基地只能本村村民买卖。

追问：

如果买了。到时我这钱还能要回吗？写的合同都无效吗谢谢

回答：

您好，合同无效。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2015-08-26 11:50

您好，买卖合同无效

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-08-26 10:57

不是本村村民不能购买

追问：

如果买了。到时我这钱还能要回吗

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2015-08-26 10:59

不是本村集体村民买卖无效

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2015-08-26 11:01

不是本村村民不能购买

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-08-26 11:02

农村宅基地只能在同一集体内的村民之间买卖，否则合同无效。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-08-26 11:09

有一定风险，建议谨慎

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2015-08-26 11:35

不是当地集体组织的成员不能申请宅基地使用权

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-08-26 12:36

您好，不是本村村民买卖合同无效

[北京-朝阳区]
张仁藏律师
30083积分

回复时间： 2015-08-27 14:14

您好，
不是本村村民不能购买，钱还能要回

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