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关于和父母要求房务析产一事

上海－黄浦区 08-26 19:49  悬赏 0  发布者:qb4063 给我留言  回答:(7)
关于和父母要求房务析产一事。现在的情况是这个样子的，我和父亲共有一套房子，户主的名字是我父亲，当初购买这套房子的时候我出了四分之一公积金，可以拉倒明细。现在想要把自己的那个四分之一（或者可以更多？）的那份拿回来，要求析产。现在是我父母不同意卖掉这套房子给我结婚，所以才不得已走到这步。想问一下律师，在户主不同意的情况下，是否还可以继续要求析产，并且如何分配份额呢？户口本上只有我跟我父亲的名字。家里还有一套未动迁的房子，当初两个房间分成了两个户口，我的那个房间户主是我自己，并且后面加上了我外婆的名字，这套房子如果要求一起分割的话，应该如何操作呢？
问题补充：
还有呢，就是分割的话，我只能分到四分之一么？还是一人一半
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全部答案
回复时间： 2015-08-26 21:12
首先要看房屋的性质，然后根据具体情况帮你分析，详情来电。
回复时间： 2015-08-26 19:51
向法院起诉析产，主张自己的份额
追问：

我可以拿出自己四分之一的出款记录，这样要求起诉析产的话应该没什么问题吧？这样的话只能分到四分之一的份额么？

回答：

若产证上是共同共有的话，你可以主张一半的产权，具体析产时可以要求对方举证

追问：

哦，现在是他不同意卖掉这套房子的情况，他是户主我也可以直接要求析产是么？户主是他的话产权应该也是属于他的，可以直接分割么？

回答：

房子的产权不是看谁是户主，是看产权证上的名字

追问：

产权证上的名字是我父亲，产证上写的是否共有我需要再去确认一下。如果我爸放着产证不告诉我的话，可以去房产中心问到么？如果不是的话，最少也可以得到我的那份四分之一是吧？

回复时间： 2015-08-26 20:42
首先看你说的房产是所有权房还是租赁房，如果是所有权房你可以参与析产，如果是使用权房则无法分割。
回复时间： 2015-08-26 20:59
1、家庭矛盾，建议协商解决。

2、购买时，你出资了就有权要求分割。

3、析产应当按出资多少来。

4、协商不成，可通过法院析产。

5、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2015-08-26 23:09
你可以起诉要求析产，索要你的份额。
你有权主张一半的房产份额。
委托律师处理，需要帮助，预约面谈。
回复时间： 2015-08-26 23:20
1、如果是登记为共同共有，则分割的话原则上按照均等原则分割。
2、另外一套房产，要看具体登记情况。
如需帮助，可就具体情况来电沟通。
回复时间： 2015-08-27 09:48
家庭矛盾，建议协商解决
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