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你好，我问问我们这是拆迁安置滴房子，2011年写了合同，2012年住了房子

甘肃－金昌 08-27 11:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

你好，我问问我们这是拆迁安置滴房子，2011年写了合同，2012年住了房子，到现在没给办理房产证，开发商说总产权还没办下来，我问问，一般这种情况怎么办？

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[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2015-08-27 11:41

你好，你们的合同上写没写办证的时间呢

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-08-27 13:51

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。