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你好,婚前我男友出资交了首付,因五证不全只签了购房协议,婚后签的正式购房合同并办理贷款
陕西-西安 08-27 20:22 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 你好,婚前我男友出资交了首付,因五证不全只签了购房协议,婚后签的正式购房合同并办理贷款,房子产权怎么算?
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间: 2015-08-27 21:01
房子产权按夫妻共有财产处理。
追问:
有种说法是首付是婚前男方财产,贷款是共有,是这样吗?那房子产权怎么分配呢
回答:
《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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