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租金交了一年,房东强行终止合同,要我们搬出,怎么办?
陕西-西安 05-16 10:38 悬赏 15 发布者:Ban320 回答:(3) : 去年12月底,我们在工作地点附近租了一个房子,说好的房租每月1000元,押金1000元,我们跟房东说好的租半年,就一次性交了7000元。因为家不在那边,1月3号我们就回家了(注:走之前,把房子里的所有水阀都关闭,除了地暖)。来了之后,房东说我们租的房子在1月27号那天漏水了,把地下房子给泡了。底下房东要求赔偿,当时物业的也在,我们就问原因,物业的说没看到哪里漏水。当时没解决问题,等我们来了,又要我们来赔偿。我们拒绝赔偿,房东就说要我们搬出去,并且不退房租和押金,请问我们要怎么做来维护自己的权益?谢谢!!
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- [陕西-西安]
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- 电话:18629037091
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回复时间: 2011-05-19 17:01
漏水赔偿和房东履行合同是两个法律关系,房东应当承担举证责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-16 10:40
您好,房东合同期内擅自解约,属于违约,可以要求房东按原合同继续履行合同,承担违约责任,协商不成,可以起诉。至于漏水赔偿和房东履行合同是两个法律关系,房东应当承担举证责任。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2011-05-16 11:19
针对你的问题答复如下:
1,房东合同期内擅自解约,属于违约,可以要求房东按原合同继续履行合同,承担违约责任,协商不成,可以起诉。
2,至于漏水赔偿和房东履行合同是两个法律关系,房东应当承担举证责任。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
1,房东合同期内擅自解约,属于违约,可以要求房东按原合同继续履行合同,承担违约责任,协商不成,可以起诉。
2,至于漏水赔偿和房东履行合同是两个法律关系,房东应当承担举证责任。
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