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买二手房违约,还需要去签解约协议吗
广东-深圳 08-30 16:40 悬赏 0 发布者:fypy19…… 给我留言 回答:(2) 通过中介与卖家签了二手房买卖协议,(中介印制的合同,非国土局正式二手房买卖合同),交了定金15万,后来买不了了,卖家也不愿意退部分定金,所以我们认为他们没收定金这合同自然就解除了。现已过了合同期限一段时间,中介和卖家又要求去签解除合同,并说不去就要起诉我们赔偿房款的20%。我现在不方便也不想去,可以不去吗?是否必须再签解除合同?如果不去有责任吗?中介还想叫我交佣金,没最终成交,是不是可以不付佣金?
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2015-08-30 16:42
如果没签约成功,不需要交佣金;
追问:
谢谢你。当时中介让签了一份佣金承诺书之类的,没给我复印件,我当时没注意看,不知道写的什么,有没有影响?现在中介说签了他们那二手房买卖合同就成交了就要收。另外,我可以不去签解除合同吗?可不可以不回应他们的要求了,不断打电话来好烦恼
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间: 2015-08-30 16:45
可以协议解除合同,最终没有成交的,可以拒绝支付佣金。
追问:
付律师你好,卖家已经拿了我的定金,我们也当面和电话、短信同意了解除合同,现又要求去签解约合同,可以不理吗?
15万的定金卖家不愿意协商,是不是一分也拿不回来了?
回答:
如果没有法定的解除合同的理由,你很难要求退还。定金不得超过总额的20%
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