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房产中介的做法是否合法？
07-17 15:18 悬赏 10 发布者:新炎炎夏日 给我留言 地区:浙江－浙江 回答:(2)
房产证上是母女俩的名字，各占比例50%。房产中介联系房主女儿后，与买入房谈妥写下中介合同，并让房主女儿签名，房主女儿提出，房产是母女共有，中介说：“那你签一下好了。”在中介怂恿下，房主女儿也写下了母亲的名字，但母亲并没有授予委托。后房主女儿也预收了定金2W，（2W以后在房款中抵冲。）但事后母亲知道后，坚决反对出售，其不仅没有写委托书，也没有拿出过身份证等有效证件，认为这合同并不生效。可中介要母女返还定金后，再赔违约金2W，并且要母女支付中介费。请问：中介的操作是否合法？有没有违规操作呢？合同是否有效？是否要支付违约金和中介费呢？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2009年07月17日 16时02分
中介的操作不合法，在明知道有共同产权人的情况下，仍然在无其他产权人到场或没有授权委托书的情况下与女儿签订合同，主观上并非善意，你们可以要求撤消合同，并要求退还定金。无须支付违约金和中介费。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢专家，本想息事宁人，在退还定金的同时，给以一半的补偿，可现在中介拿着房产三证不还，口吐脏话，一定要我们赔偿。那么该怎样拿回三证，维护好自己的权益呢？
其它答案
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
- 45942积分
回复时间： 2009-07-17 16:03
中介应该知道房子该怎么卖，为了促成交易拿到中介费，不择手段，中介违法。你们可以不支付中介费。该买卖合同无效。
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