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关于离婚不动产分割问题2！
05-17 10:54 悬赏 0 发布者:完美小腹婆 给我留言 地区:上海－普陀区 回答:(13)
律师您好：
我们现在住的新房子是婚后用我先生原先的老房子置换后买的，不足部分用我先生的名字贷款补足的，新房子里的户口本上只有我先生和儿子的名字，我的户口没有进新房子里，产权证上也是只有我先生的名字。
背景资料：
老房子是我公婆留下的，卖掉的时候是50万，现在住的新房子购进是84万，贷款是34万。现在出售的话，市场价在120万左右。
现在因为要离婚，我想问下，关于现在住的这套房子我有没有权利平分财产？（每月还贷款是用我先生单位的补充公积金还的）
我的理解：
（120-50）/2-34/2=18万元
我觉得我应该得到18万元的财产，不知对否？请律师指点，谢谢！
我们现在住的新房子是婚后用我先生原先的老房子置换后买的，不足部分用我先生的名字贷款补足的，新房子里的户口本上只有我先生和儿子的名字，我的户口没有进新房子里，产权证上也是只有我先生的名字。
背景资料：
老房子是我公婆留下的，卖掉的时候是50万，现在住的新房子购进是84万，贷款是34万。现在出售的话，市场价在120万左右。
现在因为要离婚，我想问下，关于现在住的这套房子我有没有权利平分财产？（每月还贷款是用我先生单位的补充公积金还的）
我的理解：
（120-50）/2-34/2=18万元
我觉得我应该得到18万元的财产，不知对否？请律师指点，谢谢！
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2011年05月17日 11时56分
您好！从您的算法来看，34万元的贷款至今分文未还，这应该不切实际，即使是用你老公单位的补充公积金偿还，但这部分公积金仍属于你们的夫妻共同财产。如果你老公有证据证明50万元的购房款属于他婚前财产，那么正确的计算公式是：（120-50-未归还贷款部分）/2=？
提问者对最佳答案的评价：
谢谢律师赐教。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-17 10:56
120/34/2,是你的份额
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2011-05-17 11:01
如果贷款尚未偿还，仍有34万的话，同意你的算法。如果贷款已经清偿，你能得到的更多。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-05-17 11:01
房产价值扣除贷款后，由你夫妻二人均分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-17 11:04
原则上你的算法是正确的。但男方50万没有证据证明是婚前留下的，则可一起算作共同财产。贷款已经归还的，则不用再扣除了。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-17 11:09
你好！
房贷如果已经还清了，你的算法是可以的；
如果你老公不能提供证据证明50万的出资，那一部分你也可以主张分割。
房贷如果已经还清了，你的算法是可以的；
如果你老公不能提供证据证明50万的出资，那一部分你也可以主张分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-17 11:27
同意楼上的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-17 11:35
你好，一，该房产属于夫妻共同财产，可以要求平均分割。二，若需要帮助，欢迎来电。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260453积分
回复时间： 2011-05-17 11:47
你可以要求扣掉未归还的贷款后与你先生平分。可来电详细法律咨询。
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间： 2011-05-17 11:53
应当是房产现价减去50万，再减去欠银行的贷款，剩下的你们平均分。
可来电详细咨询。
可来电详细咨询。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-05-17 12:36
我同意徐璐律师的算法。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-05-17 14:35
详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-05-17 14:47
1、房子属于夫妻共同财产，原则上平均分割；
2、如果有证据证明婚前有50万元的，应当扣除，（120-50-未还贷部分）/2进行分割。
2、如果有证据证明婚前有50万元的，应当扣除，（120-50-未还贷部分）/2进行分割。
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