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我在不知情的情况下，丈夫把房子卖了能不能要回？

上海 05-17 21:20 悬赏 20 发布者:XWA5614 回答:(13)

我在不知情的情况下。丈夫把房子卖了时间是一年半前。能不能要回房子。次房还没过户。需要什么证据证明我不知情啊。此房长年出租已达6年之久。在此期间我在离家8公里处上班早出晚归。之后在一年前搬到农村。丈夫一向独断专行卖房。我们夫妻感情不好。这些都能有证明。我是无意间发现的。请帮忙解答

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-17 21:25

若房屋你有份额的，则你可以主张该买卖合同无效。要回房屋权利。
详细可来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-17 21:26

委托律师操作

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2011-05-17 21:29

你不知情，且房屋未过户的情况下，可以主张合同无效，房产仍应归你们夫妻共有，你丈夫可能需要向对方承担赔偿责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-17 21:34

如果产权没有登记你的名字，你仅仅可以要求分割房产款

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-05-17 21:39

你可以提起诉讼，主张合同无效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-17 21:39

假如该房屋是你和丈夫的婚后共有财产，你丈夫在没有征得你同意的情况下，无权独自处分共有房屋。
《物权法》第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
虽然买受人和你丈夫已就房屋买卖达成协议，但还未到房屋登记管理部门办理过户登记手续，因此作为买受人并未取得该房屋的所有权。你丈夫作为该房屋的部分共有人，在未经你同意的情况下擅自出卖共有房屋，他与买受人签订的房地产买卖合同应认定为无效。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-05-17 22:02

如果产权证上有你的名字，你可以起诉主张买卖合同无效；趁现在还没有过户，尽快起诉处理。

建议委托律师处理，需要帮助的话，可以来电联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-05-17 22:14

你丈夫与他人签订的卖房协议，如果你没有证据证明他们之间是恶意串通的，卖房协议是有效的，法律保护善意第三人的利益；但你有权向你丈夫主张夫妻共有财产中的一半权利。另外，只要你老公没有证据证明你是知情的，就属于你不知情。但有一点需要提醒你的，你一定要设法将你老公卖房的一半房款要回来，不然你老公将该笔钱转移或隐匿，时间一长，在你们夫妻关系存续期间，这笔钱到底去向何处，谁都说不清。