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集资房退房办理
09-01 12:50 悬赏 10 发布者:150224…… 给我留言 地区:河北－保定 回答:(7)
您好，我在保定大桥房地产开发的锦绣鑫城一期购买了一套房产，签订的是集资房购买协议，按总房价的4成缴纳了首付17.5万，后2013年底收房又缴纳了收钥匙及其它费用2.6万元左右。因本人计划在天津定居，准备在天津购房，想把该房产转让，目前该房产开发商没有取得土地证（没有在房管局备案），但开发商要求转让更名必须付全款，导致转让难度增加。
考虑到按现有条件更名转让该房产难度太大，我考虑向开发商提出退房申请，请问如何操作，如果可行，能追回多少已交款项？
考虑到按现有条件更名转让该房产难度太大，我考虑向开发商提出退房申请，请问如何操作，如果可行，能追回多少已交款项？
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- [河北-保定]
- 刘同发律师 VIP
- 电话：13663310543
- 287365积分
回复时间：2015年09月01日 12时58分
你好 依据你们的合同确定 建议按无效合同起诉 要求退还全款
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2015-09-01 12:53
你好 建议根据合同约定处理 由违约者承担责任
- [河北-石家庄]
- 梁会朝律师
- 40720积分
回复时间： 2015-09-01 13:14
据你所述，开发商不具备售房条件，所以你们签订的房屋买卖合同无效，你可以要求开发商退款，你退房。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-09-01 15:19
你好，协商，不成，向法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-09-01 15:24
可以起诉按约定退房，建议面谈律师，以便全面处理。
- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话：13463270151
- 416083积分
回复时间： 2015-09-01 18:16
根据合同约定处理 由违约者承担责任
- [河北-保定]
- 高宏图律师 VIP
- 电话：15830856666
- 161502积分
回复时间： 2015-09-01 21:03
结合当初合同约定情况确定
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