房产公司不兑现承诺，怎么办

我想咨询一件关于排屋围院的问题。我在4月12日购买了本地的一套排屋（两联），西边套，和隔壁的东边套产生了纠纷。起因是这样的：我购买房子时，咨询过售楼人员和工程部经理（房子已经建好，围院还未建），关于两房之间的空地如何分割，得到的答复都是沿两房之间对半分割到头。但我要求在合同上注明时，得到的答复是大家都是对半隔的，不需要特别备注，合同上写的是小区的所有绿地归业主所有，但一期的已经都进行了绿地分割。目前我的贷款都已经办好，到工地上看到二期的其他房屋之间也已经对半分割好，只有我的没有，上面留有斜的分割线，询问工程部得知，售楼部的副经理答应隔壁的买家（听说是朋友，当领导的），要把我的前院斜着分割出一大部分（超过50%）给他，我提出抗议，几经交涉，得到的结果是不进行分割，做公用绿地。我想咨询一下，这个情况我们该怎么维护自己的权益，难道就任由房产胡作非为？如果有房产公司承认当初的承诺的录音，是否可以算他们违约？或欺诈消费者？