已解决问题

中介这样扣款合理么？

05-20 15:40 悬赏 0 发布者:buku86…… 给我留言地区:上海－杨浦区回答:(5)

律师好。请问，我之前卖了一套房子，在签约的时候，就明确告知买方燃气无法过户，但是不影响使用，可以随房一同给买方。当时买方是同意的。可是签合同的时候，中介还是把燃气写到合同里了。我没有太在意就签字了。
现在已经交房了，中介以燃气不能过户为由，不肯把一万元房屋尾款给我。说什么时候产权过户好什么时候给。
我咨询了燃气公司，答复是如果找不到目前燃气的户主，可以先过使用权。等燃气户主回来牵走后重新申请新户只需800元。
现在我愿意支付买方800元的安装费，作为以后重新安装的费用。但是中介就是咬住没有产权过户为由，不肯退一万元钱。
请问这种情况我能维权吗？该如何处理呢？

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[上海-普陀区]
高永峰律师
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回复时间：2011年05月20日 17时34分

中介的做法是错误的，在买方没有异议的情况下，中介的行为是变相收费。根据上海市有关规定，中介在班里水电气电话有线等过户和结算手续的收费标准最高400元（买家和卖家各最高200元）。
你需要看看在合同中有关燃气不过户的情形是如何约定的，若未有扣押尾款或者无具体的金额约定，你都可以向法院起诉要求归还尾款。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢律师。现在煤气我已经帮买家办理好了。但是买家现在又提出交房的时候少了一个衣橱。当时她自己说不要衣橱，我整理屋子时候已经帮她扔掉了，并且她5月15日已经在房屋交接单上签字了。并且没有异议。现在她又说家具清单上有衣橱（清单是她事后自己伪造的），这个清单签合同的时候实际并没有签，合同上也没有写衣橱。她伪造文件，以非法占有为目的，侵占金额1万远超过经济诈骗的立案金额。我可以告她经济招聘么？或者她这种行为构成了什么罪？

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