房产

律师你好，我在武隆县有一套房产经过中介介绍以42万的价格卖给了买家 并签了买卖合同；合同上注明先付20万首付，余下的22万由买家办按揭给我；当时中介说按揭最多一个月之内办下来；结果现在已经过了两个月了，买家的按揭款22万还没有办下来；也不清楚具体要到什么时候才能办下来；当时在办按揭的时候中介的说要先办理房产过户买家才能办理按揭，所以产权已经过户给了买家；而那余下的22万却迟迟没有结果；我想咨询下 律师：在这种情况下我能怎么办呢？我能退回卖家的钱另外处理房产吗？或是要求买家另外付钱给我？或其他什么办法？假如买家的按揭款一直办不下来我又该怎么办呢？ 麻烦 律师了。合同上最后一次付款方式是：在银行按揭手续办完后由银行支付；这能算明确约定吗？并且当时我反复问过中介的人 中介的说最多在一个月之内办下来；可是现在已经过去两个月了银行按揭还没有具体消息； 我该怎么办呢 谢谢 律师了；