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房产证未过户，卖房人是否有权收回房产
湖南－湘潭 09-08 09:40 悬赏 0 发布者:NIEHUA…… 给我留言 回答:(1) 专家们，我爸妈十多年前买了一个小户型的二手房，当年没有办理过户手续，双方只签了一个协议，有一次家里进了贼，把东西全翻乱，房产证没拿走，但协议估计是收拾家里的时候没注意，丢失了，现在房子所在区域要进行棚户改造，我们找到卖家希望办理过户手续，卖家不愿配合（协议丢失卖家不知情），请问这种情况我们要如何维护自己的正当权益？如果卖家去把房产证挂失了，怎么办？？
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2015-09-08 10:17
房产证没有过户，房屋所有权没有转移至您这边，也就是说您对该房屋不享有所有权。但是基于您跟卖家的房屋买卖协议，卖家应当按约定办理过户手续，否则卖家违约。建议收集关于您跟卖家当初买房约定的证据。
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