该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
我是否有权解除合同?
浙江-杭州 09-08 12:37 悬赏 10 发布者:wxtsxj 给我留言 回答:(1) 我于2014年9月1日签订房屋租赁合同,租赁期限是2014年9月1日至2019年8月31日。租金是一年一付。合同第六条:房屋租赁期间,任何一方要求终止合同,需提前一个月通知对方,并赔偿付对方违约金8000元。现在我因生活需要需转让该租赁房屋,提前一个月通知对方要求终止合同,并支付8000元的违约金,对方收到通知一个月后,明确表示放弃优先购买权,仍然拒绝腾空房屋交还于我。
为此,我起诉至滨江法院,请求法院判令:解除房屋租赁合同,自愿支付8000元违约金;合同终止后7天内腾空房屋。
我们向法院提交了解除合同通知及通知送达照片,房屋租赁合同,房产证等证据。
现在一审法院认为:租赁合同第六条的约定,系一方已经实际违约导致的违约结果或双方协商一致解除合同时提出解除一方需对相对方进行的补偿,并不意味着上诉人,被上诉人享有合同的任意解除权。合同的任意解除权仅在于委托合同,不定期租赁合同等特定情形。上诉人的诉求无法律依据,亦无合同依据。本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《中华人民共和国合同法》第六十条的规定,判决如下:驳回原告的诉讼请求。
为此,我起诉至滨江法院,请求法院判令:解除房屋租赁合同,自愿支付8000元违约金;合同终止后7天内腾空房屋。
我们向法院提交了解除合同通知及通知送达照片,房屋租赁合同,房产证等证据。
现在一审法院认为:租赁合同第六条的约定,系一方已经实际违约导致的违约结果或双方协商一致解除合同时提出解除一方需对相对方进行的补偿,并不意味着上诉人,被上诉人享有合同的任意解除权。合同的任意解除权仅在于委托合同,不定期租赁合同等特定情形。上诉人的诉求无法律依据,亦无合同依据。本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《中华人民共和国合同法》第六十条的规定,判决如下:驳回原告的诉讼请求。
问题补充:
法院既认定房屋租赁合同第六条约定:房屋租赁期间,任何一方要求终止合同需提前一个月通知对方,并赔偿付对方违约金8000元,事实依据清楚;本人按约定解除合同并承担违约责任的诉请,为什么一审法院认为是既无法律依据,亦无合同依据。对此本人不能理解!!!!请求大侠指点
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-09-08 13:17
拿一审法院判决书面谈
我的补充: 2015-09-08 13:25
个人认为一审法院的观点是错误的,可以拿一审法院判决书面谈
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 公司拖欠工资,不能及时缴纳保险金,我是否有权与其解除合同并要 1个回答0
- 是否有权解除合同并要回全部押金 1个回答10
- 合同期间得了肝癌,现在不能正常工作,如果合同到期单位是否有权解除 2个回答0
- 合同期间得了肝癌,现在不能正常工作,如果合同到期单位是否有权解除 1个回答0
- 二手房交易合同已到期,评估审批都没做下来,我方是否有权利解除合同 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ,业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗?