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(急)房屋租赁纠纷：按合同上讲我们这个月5号是应该交下个季

北京 09-11 17:24 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

(急)房屋租赁纠纷：按合同上讲我们这个月5号是应该交下个季度的房租的但是由于他们之前的所作所为严重影响到了我们的人身财产安全所以我们想解除合同要求退还押金和剩余房租。据我昨天了解他们的房子也是隔断房昨晚协商不成还把我们的东西丢砸出去了期间还动手打了我们。我在这里说明一下他们之前是如何做的(所作所为：约定好的两张床没有给我们拿来房间的锁自然坏的不给修风扇也是都已经一个月了我们只在这住了两个月) 合同上也有说在合同期一个月内合理使用损坏的设施应由他们承担维修义务，交付的房租也不符合合同约定合同上写的20平给的我们只有10平。也不承担相应的维修义务。(我们有权单方解除合同)
简单的说，签了一年合同住两月了这段时间由于他们的所作所为让我们不想再住下去想解除。但是他们现在就说以合同规定时间该交房租了不交走人，还说东西都是我们搞坏的要我们赔。请问我们该怎么办？

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回复时间： 2015-09-11 17:28

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。