买了六年的房子成了邻居的

请各位大律师帮我解惑 我在06年买了一个小区的临街门面，是在售楼处买的一手房，由于面积非常小只有10平方我是一次性交款买的，当时总价格是6万多，我跟开发公司签了合同，并且去产权交易大厅备了案，也给我出具了正规发票，但是在办产权的时候产权处得人说开发公司欠税，要交齐才能办产权，开发公司跟我说让我等等，因为我这个太小涉及到分割，要等这个一楼的大门市卖出再给我办产权，我问了产权处的人，他们说我这个合同已经备案盖完章了，不用担心，只要开发公司补齐了钱一分割我这个就能办了，就这样我也没着急办产权，自己在那做了两年小生意后来去外地打工就把这个小门市出租了，今年邻居打电话给我 说我的这个小门市现在是他的了 他说他有整个这个楼的产权证  但不给我看  我去找开发公司 开发公司老总说  他也承认这个大门市包括我这个小门市都成我这个邻居的了  他说他们公司承认一房两卖 说我这个小门市在我买之前就已经抵押给银行了 当时由于工作失误又卖给我  现在他们公司愿意出10万把这个小门市买回来  我不同意他的说法  我说你现在给我10万我上哪也买不到一个10平米的门面啊  他说按照国家规定  他们违约顶多就是双倍赔偿 我的总房款是6万他顶多给我12万让我搬走 说我占了便宜等于白用了6年 或者在其他地点找个小门市跟我换 我同意换  但他又说由于现在没有这么小的门市  现在最小的都三四十平方  我这个只能抵10平米  差额的面积要我给钱   我不同意他的这两个办法 就算拆迁也得让我能够回迁吧  现在这个房价你给我12万我根本买不到门面啊   我没有工作还要靠这个小门面生活呐  我去产权处咨询  产权处说我这个房子的状态是未售  只要开发公司给分割交齐物业维修费我这个就能办产权  并让我去房产档案馆调档保存证据  我又去档案馆调出档案证据  但现在开发公司说他们公司要黄了  有得是起诉他们的  他们不怕我告  顶多给我12万完事  请问我该怎么办  我这个情况如果起诉对我有利吗  还有一个房产中介说可以给我办下来产权证但要我出8000块钱呐  我也不知道是不是骗子 再说我这买了六年的房子手续齐全咋还要这么多钱呐  无妄之灾啊  穷老百姓的悲哀  还有请问律师  要是我上法院的话我这个官司能有几成胜算   还有总共得多少钱   哎  没办法  穷人跟人家有钱人斗不起啊