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本人与房屋管理公司签订租房合同，房租及押金均交给了房屋管理公司，但是房子开发商以房屋管理公司拖欠其租

北京 09-14 09:25 悬赏 0 发布者:dodoro…… 给我留言回答:(10)

本人与房屋管理公司签订租房合同，房租及押金均交给了房屋管理公司，最近房子开发商以房屋管理公司拖欠其租金为由与房屋管理公司解除合同。现在房屋管理公司的办公室已被查封。
我想知道我怎样讨回我已缴纳的房租及押金，与房屋管理公司签订的合同是否有效，能否继续租住。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545479积分

回复时间： 2015-09-14 10:19

有效，如开发商解除合同，租户可追究房屋管理公司的违约责任

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2015-09-14 11:11

你好，有效合同，可以与房管公司协商，协商不成，起诉处理。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2015-09-14 15:34

可以搜集证据起诉租赁公司要求退还房租及押金并承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-14 09:28

你好，有效合同，可以与房管公司协商，协商不成，起诉处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-14 09:29

可以搜集证据起诉租赁公司要求退还房租及押金并承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-14 09:32

您好，您和房屋管理公司之间存在租房合同，故您可以向房屋管理公司负责人索要房租及押金。您和房屋管理公司之间的租房合同合法有效，即使管理公司被查封了，您也可以继续租住。如果开发商过来收房，您可以以合同拒绝。除非开发商有法院的判决书让您腾房。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-09-14 09:42

你好，有效合同，协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-09-14 09:47

协商不成诉讼解决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-09-14 09:49

你好，协商不成，起诉

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-09-14 12:35

你好，对方违约，可以起诉要求按照合同约定承担违约责任

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