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咨询关于限售房过户的问题？
四川－成都 09-14 15:34 悬赏 0 发布者:wswzho…… 给我留言 回答:(5) 看了本地一个小区（该小区是政府当年福利房，业主都有双证，并注明是商品房，土地性质是出让，但是房管局网上备注的是经济适用房，5年限售），现在在限售期间，想买这个房子，需要先和业主签订合同，把钱给卖房，留两三万尾款等两年后可以上市交易完成过户后再给。为了安全想去对合同进行公证，请问这种限售房在这期间对双方私下卖房子签署的协议进行公证是否有效，如果届时发生纠纷，该合同是否能得到法律的承认呢？请老师指点！
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-14 15:52
你好，因房屋属于限售房在一定时期内禁止上市交易，在禁售期间内买卖违反规定，可能双方之间的买卖合同会被认定为无效合同。
追问：
请问可以找律师做公证（见证）之类的不呢？一旦届时发生纠纷，通过法律途径可以追回我的钱款不啊？谢谢！
回答：
做了也可能是无效的。发生纠纷是可以通过法律途径解决，钱款是否能追回需要看对方是否有履行能力。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-14 15:52
公证问题需要咨询公证处。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-14 16:04
你好，建议咨询公证处。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2015-09-14 16:09
您好，建议咨询房产管理部门。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-14 22:09
在限售期签订的合同无效。建议慎重考虑。
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