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房租 退房
07-22 07:48 悬赏 5 发布者:xiaoha…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(9)
我家租房，预付一年房租，还有近半年时间，房东要求涨房租，合理吗？如果她说要卖房呢？我怎样维护自己的权益？
问题补充：
前两年刚租房的时候签合同了，但是现在没有签，只是有交房租的收据
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间：2009年07月23日 20时53分
房东在合同期间单方涨房租属于违约，她如果卖房子您有优先购买权。您如果不买。新房东也应该执行原租赁合同到期。因为买卖不破租赁。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-22 08:52
房东属于违约行为，不合理，你已经预付了房租，房东已经能够认可，如果擅自涨价，你可以要求继续履行原合同。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-07-22 08:58
擅自涨价，属于违约，可以要求以原合同履行，如果房东卖房，作为承租人，你有优先购买权，而且法律有规定“买卖不破租赁”。
- [北京-通州区]
- 王超律师
- 475积分
回复时间： 2009-07-22 14:03
房东属违约行为，你可以不答应他。即使买房，你也有优先购买权和继续租赁权，可以电话联系我。
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间： 2009-07-22 14:24
你好！
合同期间不应随便上涨房租，双方协商同意的除外！以协商为主，协商不成的，诉讼解决！
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
合同期间不应随便上涨房租，双方协商同意的除外！以协商为主，协商不成的，诉讼解决！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-07-23 01:09
建议直接咨询律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-07-23 05:58
按合同约定确定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-23 07:48
你可以要求继续履行原合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-26 19:25
可以要求继续履行原合同
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