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二手房问题

北京－通州区 09-16 10:33 悬赏 0 发布者:vicky0…… 给我留言回答:(15)

今年七月份买了二手房，已经过户到我名下，首款、贷款全部付清，之前房主一直把房出租，但是已经超过我们购房合同上约定的交房日期，原因是租户不搬走，他们的租赁合同未到期，但是后来听中介说他们已经跟租户签了协议约定时间搬，一直拖着到现在还没办，我们又急着装修入住，可以强行清走他们吗

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873930积分

回复时间： 2015-09-16 10:37

你好，可以起诉要求腾房。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568004积分

回复时间： 2015-09-16 10:55

按租赁合同履行

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
250020积分

回复时间： 2015-09-16 11:05

可以起诉对方追究违约责任

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2015-09-16 10:35

你好，可以，协商不成可以起诉

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-16 10:36

可以要求原房东承担违约责任，详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-09-16 10:37

可以诉讼解决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-09-16 10:44

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-16 10:46

您好，可以要求原房东承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-16 10:49

买卖不破租赁，你可以要求卖方承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-16 11:02

您好，原则上买卖后不能赶走之前的租户。但是如果已经和租户约定好了搬家时间，可以按照约定履行，如果租户不搬走，您可以追究卖家的违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-16 11:28

按照合同约定办理。

[北京-朝阳区]
张仁藏律师
30083积分

回复时间： 2015-09-16 11:43

您好，
可以要求原房东承担违约责任，协商不成可以起诉

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2015-09-16 13:15

你好，你可以起诉房东，要求房东承担违约责任。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-09-16 14:20

可以起诉腾房

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-09-16 16:05

您好，可以要求房主承担违约责任

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