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租赁公房凭证承租人认定
上海 09-16 20:18 悬赏 0 发布者:kolani…… 给我留言 回答:(6) 租赁公房凭证（旧版蓝本），租赁人为张某，附注里面写着迁入户口四人：张某，李某，朱某，范某。
问题一：附注里面的人的权利是什么？同时享有租赁人同等权利？
问题二：如果三人户口已经全部迁出该房，该房的户口和租赁人都只有张某一人，那同是租赁人和户主的张某想要把公房买下产权，需要其余三人的同意吗？是有份子，还是只享有知情权。
问题一：附注里面的人的权利是什么？同时享有租赁人同等权利？
问题二：如果三人户口已经全部迁出该房，该房的户口和租赁人都只有张某一人，那同是租赁人和户主的张某想要把公房买下产权，需要其余三人的同意吗？是有份子，还是只享有知情权。
问题补充：
需要换新版红色的“租赁公房凭证”吗？换的话附注还需要誊写吗？需要其余三人同时与租赁人在场吗？
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-09-16 20:33
1；只是同住人，只能享有居住权，和承租人不能享有同等权利。2；张某想买下产权，需户口在里面的同住人同意。 若需帮助，可来电或预约当面咨询。
追问：
配房单就是物业保管的单子吗？
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-09-16 20:51
1、附注里面应登记的为同住人，与承租人非同等权利
2、如果他们户口迁出，则张某可以购买产权，不需要他们同意，若购买产权，具体可以咨询房屋管理部门。
2、如果他们户口迁出，则张某可以购买产权，不需要他们同意，若购买产权，具体可以咨询房屋管理部门。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-09-16 20:54
建议到当地房屋管理部门咨询详情
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2015-09-16 21:00
1、安置时的同住人；2、可以购买产权！不需要其他人同意；3、也不需要；
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-09-17 08:37
你好，建议咨询当地房管部门。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2015-09-17 17:11
还是要结合配房单来确定，单有附注只证明用于户口迁移，不能代表是同住人。如果是配房单上的受配人，即使户口迁出，只要未在他处享受过福利时，购买产权时仍有相应权利。
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