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无产权房屋买卖
09-16 20:24 悬赏 0 发布者:飞扬SKY 给我留言 地区:上海－宝山区 回答:(7)
父亲的一处私房无房产证出售，公证处不予公证只能作为私人交易，买方为防止卖方违约，提出合同中填写金额翻倍并且要子女签字，或者合同金额按实际金额写另签署一份借款合同给予保障，我想问这样的做法对于卖方有什么影响可行吗，子女在合同中签字需要承担什么法律责任。
问题补充：
买房提出需要子女媳妇都签字，个人认为媳妇不是继承人而且户口也不在房产中，房子性质类似农村的宅基地有宅基地证明只有老人一个人的名字，媳妇签不签字没有影响，不知道我的想法是否正确，买方要子女媳妇都签字无非怕拆迁小的反悔，那么去除买方的顾虑是否可以签一份承诺书，将来老人不在了子女媳妇承诺按照合同执行给予买方分房或者有其他更好的办法，谢谢。
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 电话：18721608536
- 97779积分
回复时间：2015年09月16日 20时46分
1、不建议如此操作，应该尊重交易的事实。
2、买方如果不放心，最多约定一个较高的违约责任就可以了。
3、至于签字的责任问题，要看合同是如何约定的。
如需帮助，可就具体情况来电沟通。
2、买方如果不放心，最多约定一个较高的违约责任就可以了。
3、至于签字的责任问题，要看合同是如何约定的。
如需帮助，可就具体情况来电沟通。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-16 20:26
这个是要慎重的，建议要律师把关
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-09-16 20:52
照您所述不建议这样这样做，可以约定违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-16 21:16
你好！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、买方的意思是想借助合同约束卖方。
2、签署担保协议要谨慎，如果房产存在争议，需要担保人按照协议约定承担赔偿责任。
3、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、买方的意思是想借助合同约束卖方。
2、签署担保协议要谨慎，如果房产存在争议，需要担保人按照协议约定承担赔偿责任。
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-09-16 22:13
你好，看约定内容。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-09-16 22:17
另行签订借款协议，对你们具有重大风险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-09-17 13:31
客观说有一定的风险，毕竟无产权登记。至于合同问题，如果自己不会写，可以委托律师起草。
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