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房产证是父亲的名字,儿子是房东,现在房东提出解约
05-29 22:56 悬赏 0 发布者:莫剑吕 给我留言 地区:北京-北京 回答:(8)
我们只租三个月的房子,房产证上是父亲的名字,这一点房东当时也和我们说了。我们都以为三个月很短没问题,可是后来房东父亲偷偷进了我们房子,认为脏乱且有安全隐患。要求解约。我们和房东签的合同,请问解约有效 么,或者我们是否能拿到违约金,还有当时合同上只说了甲方应付违约金,但未提到金额,我们能拿到多少。
问题补充:
我们和儿子签订的合同,但是有把父亲的户口复印给我们(他们家的户口本是一人一本的),合同上说了不能无故解约但是儿子当时把父亲的户口复印给我们是不是表示父亲默认了儿子对房子有处置权,而父亲在未经我们许可的情况下视察房子是不是也表明父亲默认了这种租赁关系
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间:2011年05月30日 13时16分
就目前情况看,如果不能确定房东的父亲知道你们签订了租房协议,是很难要求对方承担违约责任的。建议先不腾房。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-30 05:51
首先要看签订租赁合同房主是否知道,其次要看合同是如何约定的。详细咨询请电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-05-30 07:29
到底是谁跟你签订的合同,是产权人还是他的儿子?
- [北京-西城区]
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回复时间: 2011-05-30 08:59
以脏乱且有安全隐患解约属于违约,可以要求对方赔偿你方的实际损失。
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- 赵江涛律师
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回复时间: 2011-05-30 09:17
要看案件具体情况判断。
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- 李建成律师 VIP
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回复时间: 2011-05-30 09:33
具体要看合同的约定。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2011-05-30 10:12
合同本身可能就没有效力
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-30 15:23
可以向出租人追究违约责任
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