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承租人单方终止履行租房协议,称协议中没有约定单方终止协议的罚则,不构成违约吗?
广西-柳州 05-30 04:36 悬赏 0 发布者:XoU8688 回答:(3) 甲、乙双方签定租房协议,约定有:租赁的房屋和期限、租金及交付方式和期限、租赁期间的费用承担、违约责任和免责条款。违约责任中约定:乙向甲交履约保证金2000元,用于双方严格履行本协议,乙方违约时,保证金作违约金,甲方违约,双倍返还保证金,但协议没有特别约定单方提前终止协议的罚则,现乙方无因提出单方终止协议,宣称协议中没有约定单方终止协议的处罚,因此终止协议不受处罚,要求退还保证金成立吗?
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- [广西-柳州]
- 罗海华律师 VIP
- 电话:13377224509
- 44842积分
回复时间: 2011-05-30 12:57
有协议按协议办。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-30 10:03
违约了!因为你提前终止合同。
- [广西-柳州]
- 阿静律师
- 1072积分
回复时间: 2011-05-31 02:44
不成立。你们实际上约定的是定金条款。你的保证金已经作为你违约的代价支付给守约方了。
单方提前终止合同就是典型的违约行为的表现。
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