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租房合同纠纷 十万火急!!!
河南-商丘 09-19 14:54 悬赏 10 发布者:642599…… 给我留言 回答:(2) 律师,您好,我是租房子用的,2015年8月份租了一个房子,现在房东刘某反悔,要涨房租,有一些纠纷,我想咨询一下。 房子是刘某爸爸的房子,老爷子80多岁,并未出面。 2015年8月中旬,我租了四间门面房,当时房东刘某未说明是他家老爷子的房子,是需要办理营业执照看房产证时才知道是老爷子的名字,由于房屋是重新盖的,施工还未完成,所以合同生效日期当时我们协商写2015年9月20号生效,当时签字是刘某老婆签的刘某本人的名字,手印按的是刘某和他老婆两个人的手印,当天我本人交纳押金1万元,有他们写的收据。我办理营业执照时,居委会也给刘某打过电话核实租期和租金等情况属实,才给予我们办理的,2015年9月19号也就是今天,她们夫妻两个反悔,要给我们涨房租,还说没交给我们钥匙就不算租给我们,我们在她们施工装修期间,买了做生意的设备,花了1万5千元,货物5000元,现在我就想问一下,我这个合同是否有效,如果说他们不认账,房子不照之前说好的租给我,她们是否应该赔偿我的经济损失。
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- [河南-郑州]
- 朱书芳律师
- 21062积分
回复时间: 2015-09-19 15:59
租房子没签合同吗
追问:
(他父亲的房产证,他儿子重新盖的门面房,我租的第一层)当时因为房子刚盖好,还是毛坯房,所以我们商量好合同上面的日期写的是2015年9月20号,所以是明天开始生效,合同上面签的是刘某本人的名字和他媳妇两个人的手印,我纠结的是,房产证是他老爷子的,82岁了,我们签的这个合同是否有法律效益,我的经济损失是否能通过法律手段要回。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-09-19 17:57
该合同要征得房主也即刘某的爸爸的认可才能有效。
追问:
但是老爷子的老房子,刘某已经拆了,现在是他盖的四层五间的楼房,还是必须老爷子承认吗?如果老爷子不承认,我是否可以就合同起诉和我签订合同的人呢?
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