我今年1月份购买了一套商住两用房（准现房），贷款三十万（售楼处联系的银行）

我今年1月份购买了一套商住两用房（准现房），贷款三十万（售楼处联系的银行），销售说三月底就可以交房，到了四月份还没交房，我给银行打电话才知道由于期转现，银行贷款还没开始呢！到了五月份说收入银行流水过期又补了一份过去，五月底销售打电话说房子有面积差，要补差价。中间交涉了几次很不愉快，到了七月份收到了让交三千多的违约金通知，七月十二号再次交涉结果是我同意补差价，他们同意免违约金。我提出想要一次付清不再贷款，他们说要开会申请，于是我提出差价和尾款一起给。但后面他们又通知我要一次付清要交违约金，贷款不用付违约金，于是七月十九日去补了差价继续贷款，中间交税办产证等放款。九月十五号贷款下来通知交房，又说要交五千多的违约金。不交违约金就不能交房！这合理合法吗？