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房本

河北－唐山 09-20 12:12 悬赏 0 发布者:aa6924…… 给我留言回答:(4)

我现在有一套房子以前是我姥爷的但是我姥爷没了以后，我姥家的亲戚全部选择放弃这套房，然后我妈妈把这套房子给买下来了把钱也都给我姥姥了然后房本写的是我妈妈继承我妈妈没了以后现在的房本就是我自己的名字了我想把这套房子卖掉但是房管所说我姥姥有居住权得有我姥姥的签字或者手印我才能卖但是我现在想卖掉房子不经过我姥姥了我这套房子能卖掉吗？

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回复时间： 2015-09-20 12:40

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。