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门面转让,老板眼红转让费,拒绝租赁者转让
陕西 05-31 14:11 悬赏 0 发布者:浩月gg 给我留言 回答:(4) 你好！我于去年4月份在一服装店老板处用了五万元转让一门面来做生意，当时房东老板也知道我向前一租房者支付了转让费。且我和房东的合同上没有写不能转让。而当时我也根本没有想到过要转让，但今年由于没有时间经营，现在想把该门面转让出去，可是当找到房东老板时，房东老板说下一个接手人不能转让门面，期满后如果要再做则继续签约，否则就退还房东，经营期间不能转让。
我想请问一下，如果按房东的要求，那么第一个转让给我们的服装店老板是不是有责任，而且我们转让的时候房东老板并没有说过下一个接手人不能转让，否则我也不会花那么多钱去转这个门面，我想问一下，我有什么办法可以挽回这个转让费呢？谢谢
我想请问一下，如果按房东的要求，那么第一个转让给我们的服装店老板是不是有责任，而且我们转让的时候房东老板并没有说过下一个接手人不能转让，否则我也不会花那么多钱去转这个门面，我想问一下，我有什么办法可以挽回这个转让费呢？谢谢
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- [陕西-西安]
- 高飞律师 VIP
- 电话：18629037091
- 145898积分
回复时间： 2011-06-08 10:55
转租须经房主同意，除非协议中就转租事宜有约定，否则房主有权收回房屋，按违约处理。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-05-31 14:28
根据我国合同法的有关规定，除非合同明确约定，承租人不当然享有转租权。如果一手出租人不同意，作为承租人不能转租。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-05-31 14:35
针对你的问题答复如下：
1，租赁房屋转租须经房主同意，除非协议中就转租事宜有约定，否则房主有权收回房屋，按违约处理；
2，建议协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
1，租赁房屋转租须经房主同意，除非协议中就转租事宜有约定，否则房主有权收回房屋，按违约处理；
2，建议协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-05-31 15:57
按照合同处理，要经过出租人同意才行。
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