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签订房屋买卖合同后起诉房屋优先购买权还能交易过户吗?
05-31 14:23 悬赏 25 发布者:office…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(11)
我与房东签订购房合同后,承租人起诉我和房东要行使优先购买权(事先我不知道有次房屋有租赁情况),现在银行贷款已批,合同行使的过户截止日期也快到了,我还能过户吗?
问题补充:
1.如果在过户中被中止,那么交易所收的契税及其他费用能否被退回2.如果成功过户后,是否还会发生法院判定原购房合同无效的情况
再补充一个问题
如果我现在不去交易过户,到时候房东是不是可以告我违约?法院会如何判定这种有情况?
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最佳答案
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 电话:13818674370
- 48042积分
回复时间:2011年05月31日 17时57分
房东是否已经收到传票?若已经收到,则你们继续完成过户交易行为就是恶意的。建议你缓缓看,并做好与房东打官司的准备。
提问者对最佳答案的评价:
暂时决定不过户,等房东处理完与租客的事情之后再过户,但是房东会不会告我委约?
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-31 14:24
只要对方没有采取保全措施的,则还是可以办理过户。
详细可来电咨询。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-31 14:27
你可以申请,但可能对方阻止你过户的
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间: 2011-05-31 14:28
建议暂时先行不予过户。
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- 陈晓云律师 VIP
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回复时间: 2011-05-31 14:28
能交易过户,优先购买权被侵犯的,可以得到赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-31 14:32
可以过户。承租人可向房屋出让方索赔,主张房屋买卖合同无效的,不会被支持
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-05-31 14:36
可以过户但有隐患;如需帮助请电联。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2011-05-31 15:23
如果顺利过户了,办出了你的产证,对方只能向房东主张赔偿。但如果在过户过程中,对方起诉并申请查封,可能导致过户不成。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间: 2011-05-31 16:18
1、过户是可以的。但是确实存在被认定合同无效的可能;
2、应当让房东尽快解决此事,让房东写份承诺书承诺承担后果。
2、应当让房东尽快解决此事,让房东写份承诺书承诺承担后果。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2011-05-31 21:20
1、可以申请退还,如不能退还,可以向房东主张。
2、有原购房合同被判无效的案件。
若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
2、有原购房合同被判无效的案件。
若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-徐汇区]
- 徐卫华
- 给我留言
- 2080积分
回复时间: 2011-06-01 09:37
1、实际上房子已不能交易了,一般会被查封的,2、如果法院判决对方有优先购买权,对方应当以与你价格同样进行交易,他的钱款可以通过出售方给你,你不用担心损失,但房子你现在是不能过户了
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