该问题已关闭

房产买卖合同咨询

北京 09-22 11:54 悬赏 70 发布者:t2ecn 给我留言回答:(15)

今年由于财务紧张导致不得不出售一套房产，本来已跟买家签订合同并拿到5万定金，但是由于种种原因导致不想出售，但是买家不同意。这种情况请问各位律师该怎么解决？对方是银行贷款，合同违约条款是赔偿双倍定金，我想赔偿但是买家不同意。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873930积分

回复时间： 2015-09-22 11:58

那你可起诉主张权利的

追问：

这种情况只要我认赔就可以解除合同吗？去起诉也会胜诉吗？

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3940157积分

回复时间： 2015-09-22 12:00

这是可以要求按照合同的约定来履行的

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
250431积分

回复时间： 2015-09-22 14:33

协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话免费法律咨询吴丁亚律师团队。