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律师您好: 商品房买卖合同上明确写明业主入住365日内，开发商负责为业主办理产权证

09-22 16:59 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言地区:辽宁－鞍山回答:(2)

律师您好:
商品房买卖合同上明确写明业主入住365日内，开发商负责为业主办理产权证，可现在入住已近2年了，开发商根本就没去办理产权证相关手续，这样情况业主有权要求开发商给退房并承担装修费用吗？请律师指教，本人感激不尽！

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[辽宁-沈阳]
隋新律师
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回复时间：2015年09月22日 17时12分

你好，根据合同约定起诉处理。

追问：

律师您好:
商品房购房合同中写明“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债务纠纷，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任”。
现在所购商品房办不了产权证就是因为开发商根本不去办理产权证所需手续，按上面购房合同的内容，我要是起诉开发商给退房并承担所购商品房的装修费用，还有所购商品房已交的契税和房屋维修资金，我能胜诉吗？请律师指教，本人感激不尽！

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢律师回复

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