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二手房卖家不肯迁户口

上海－浦东新区 05-31 23:52 悬赏 5 发布者:叶玫给我留言回答:(8)

刚刚购入二手房一套，因房主即将出国，通过公证委托其儿媳办理后续过户手续。按照合同约定，房屋交易后的二十个工作日内户主将户口迁出。现房产证已办理完毕且贷款已经发放，但现在房主以不在国内为由拒不办理户口迁出手续，导致我现在无法入户，请问我是否可申请强制户主户口迁出，或申请房主按合同规定赔偿违约金？

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全部答案

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2011-06-01 01:15

户口迁不迁是户主的权利，且这个权利与房产是否转移无关，否则，也就不存在怎么让他户口迁走的问题。
你在买该房子的时候，就应该想到房主不在国内这一细节。合同中是否对此约定有违约金？若有，你可以主张。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-01 08:15

户口还是有办法迁入的。你可以主张对方不迁户口的违约金，时间长对你有利。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2011-06-01 08:38

户口不能强制迁出，但应该不影响你重新迁入户口。同时你可依据合同约定向对方主张违约金。

[辽宁-大连]
徐璐律师
4341积分

回复时间： 2011-06-01 09:37

合同已经约定了上家不迁出户口的违约责任，，现上家违约，你可以起诉要求对方承担违约责任，支付违约金。
可来电咨询。

[上海-徐汇区]
任济舟律师
8012积分

回复时间： 2011-06-01 10:14

只有起诉要求卖方支付违约金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-01 12:59

你好，如果合同对此有约定违约金，则你可以依据合同向法院起诉要求对方支付违约金。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-06-01 22:34

可以追究房东的违约责任。
可以来电联系委托律师处理。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2011-06-02 16:59

要看具体针对户口迁出的约定，否则你可以不支付尾款，

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