该问题已关闭

动迁房买卖，过户期已到，卖家不配合，过户是否有时效？

上海 09-23 14:43 悬赏 5 发布者:三人行323…… 给我留言回答:(7)

动迁房买卖，我是买家，过户期已到，卖家一直拖着不配合过户，过户是否有时效？是否时间拖长就无法过户了？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-09-23 14:52

1、买方有权起诉卖家要求配合办理过户。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

追问：

过户是否有时效？是否时间拖长就无法过户了？

回答：

合同纠纷诉讼时效为二年。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-09-23 15:51

1、建议及时起诉卖家过户，查封房屋，防止对方一房两卖；
2、如需帮助可就具体情况来电沟通。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-23 15:54

没有时效规定

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-09-23 16:11

法律对办理房屋产权过户没有规定具体的有效期限

[上海-浦东新区]
许谦律师
7818积分

回复时间： 2015-09-23 16:20

你好，没有时效，但也不能久拖。动迁安置房可以上市交易后，产权人可以自由买卖房屋，若不及时处理，确有房东一房两卖、抵押贷款的风险。

追问：

卖家房产证抵押在我手里，同时通过中介签了房屋买卖合同并在房地产交易中心办了借款抵押协议，我们这种情况还有什么风险吗？

回答：

产证可以挂失补办，有办理他项权证的，无法转卖，风险较小。
如果同时地你已经占有这间房子的，更加保险一些。
尽早过户。

[上海-徐汇区]
张鹤生律师
55946积分

回复时间： 2015-09-23 17:07

没有时效。

[重庆-渝中]
汪志国律师
103071积分

回复时间： 2015-09-27 10:02

您好！买方可向法院起诉要求卖方继续履行合同，办理房屋产权过户登记手续。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

福建厦门

湖南长沙

福建福州

福建莆田

四川成都

黑龙江哈尔滨

黑龙江哈尔滨

广东深圳

广东东莞

最佳律师解答

(陈晓云)(2023-10-28)·房屋加装电梯，需要征得抵押权人的同意吗
(蒙彦军)(2022-04-17)·*借款抵押转移
(罗雨晴)(2021-07-16)·一封如果不处理财产，二封三封四封能不能处理
(刘中良)(2021-05-24)·房产抵押贷款担保纠纷
(王远洋)(2021-02-25)·银行借贷