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二手房买卖土地使用证未过户是否可以起诉卖家
四川－成都 05-29 21:44 悬赏 5 发布者:焦虑至极 给我留言 回答:(3) 现在中介通知买方银行贷款到了必须放款的时间（过期则从新申请贷款并另交中介费），但是土地使用证由于政府暂时停止办理划拨性质的土地使用证（理由是土地出让金将提高，无具体金额）导致买卖双方未能完成交易！如果买方同意银行放款，后续卖方如不缴纳土地出让金或要求买家分摊支付（合同写明土地出让由有卖方出）买方是否可以起诉卖家？可否由卖家支付律师费用？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-29 22:31
不过户土地使用权证会对你不利。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-30 09:25
你好！需要产证齐全。你可以向法院起诉，要求对方履行过户义务。
追问：
由于政府暂时停止办理划拨性质的土地使用证是否只有等待结果出来后卖方不同意支付出让金才起诉卖家？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-05-30 17:02
你好，按合同约定处理，协商不成起诉解决，可以要求败诉方承担律师费。如有疑问，欢迎致电当面咨询
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