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合同纠纷

陕西－汉中 06-02 22:45 悬赏 0 发布者:王博样给我留言回答:(3)

律师您好：
　　２０１１年５月１１日银行让我去办手续拿房贷按揭合同并告诉我８．５折没有了只能给基准利率，原因是２０１１年４月２１日分行下文让各支行房贷恢复基准利率或以上。无赖，我只有安银行要求办理相关手续。回家仔细看合同才知道。在合同第二部分特别条款中银行和我于２０１１年４月１１日就签订了住房按揭合同并有签章等：合同约定放款自２０１１年４月１１日起，贷款利率为基准利率下浮１５％，并且要求各方严格履行。但是银行答复为：按照４月２１日新文件执行，我说合同是２１日以前就签订的。银行又说在合同第一部分通用条款：最终约定与借款凭证不符的以借款凭证为准。
　　我有点纳闷：一 . 合同约定都是在新政策出来前签订的， 8.5折说没就没了。

二.第二部分特别条款约定要求各方严格遵守与合同第一部分“通用条款：最终约定与借款凭证不符的以借款凭证为准”。相互矛盾。需要说明一点在合同中没有强调通用条款和特别提款的关系，只是说它们是合同的一部分都具有法律效应。
三.各位律师我想问一下银行有没有违约，若有我该怎办？希望各位律师在百忙中为我解答一下，应为马上就要还贷了。谢谢！

问题补充：

我是首套房，２０１１年４月２日与银行签订的是单方面的合同，４月１１日银行在原有合同上签字。
　　在合同中没有强调通用条款和特别提款的关系，只是说特别条款是对前述通用条款相关内容的确定各方必须严格履行；它们是合同的一部分都具有法律效应。
　　贷款８．５折是在４月１１日前总行审批通过的，否则，办贷款的银行不会在合同上签字。

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