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房屋买卖合同法律咨询
江苏-南京 06-05 22:44 悬赏 0 发布者:wathc 给我留言 回答:(2) 一套经济适用房买卖,由于房屋升值,卖方反悔,要求判合同无效,一审,二审均判购房合同有效,但卖房人无第二套住房,不能提供第二套住所证明,不符合经济适用房过户政策规定,即永远不能过户,请问,买家可以日后以购房合同有效,但该房不能过户为理由,再追究卖房人的违约责任,并要求赔偿损失?(补充:卖方无第二套住所,就算强制执行也过不了户)
问题补充:
谢谢各位资深律师的热心解答.确切地说,如果我想用:合同既然被判有效,那你没条件过户,我就追究你的违约责任,赔偿我的损失,法律上支持我吗?如果诉讼,我能有胜诉的把握吗?
关于叶律师的问题补充:我又仔细查看了该合同,竟然没有就"不能过户造成违约责任的约定",也就是说,如果因为"卖方不能过户而违约了",没有注明卖方该承担哪些责任.我该怎么办,才能追究卖方的责任??
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-05 22:46
难度较大,因为你明知是经济适用房仍然购买也存在过错
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-06 07:22
合同关于违约责任怎么约定的?
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