房产

我想问下，我家的房子的房产证上的名是我一个华侨的伯父，可都二十几年都联系不上他，然后房子现在老了想改造，可没他签名不合法。
   那这样的话。我以后一辈子都找不到，这房子倒塌了怎么办。
怎样我才有怎样的权利去改造这个老房子、
   这些事我纠结了好几年了。希望大家能忙我想个好的办法。