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请教农村土地租用合同条款是否继续生效的问题？
河南－郑州 10-01 21:42 悬赏 20 发布者:bluebe…… 给我留言 回答:(0) 10年前我（李某）将自家兄弟三人的共计12亩耕地租用给同村村民王某用作农家乐餐饮业，现在合同即将到期。由于家族内部协商想把耕地收回自己进行生态农业养殖，因此想终止同王某的土地租赁合同。但王某以合同条款“租赁期为10年。合同到期后，如果乙方（王某）不愿租用，要对此地进行复耕；如果愿意租用，其用地租金应按粮价百分比涨落。”为由，拒绝将土地返还。请问各位专家该如何理解该条款的法律效用？是否就如王某所言，如果他想继续租赁，我就必须和他续签租赁合同？如果他拒不归还土地，我到法院起诉是否有胜算？
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