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房产问题咨询
07-27 10:58 悬赏 0 发布者:qwdy 给我留言 地区:上海－上海 回答:(2)
前提：房产证是父、母及儿子三人名字。
1、若买房时父出钱，并书面声明清楚，若发生纠纷将来是否可以此作为证据解除儿子的房产权？
2、父出钱，并书面约定：在父母有生之年，房屋使用权归父母，是否说明儿子没有使用权，也就是说是否等同于“在父母有生之年，儿子没有房屋使用权”？
3、若儿子贷款出钱，是否儿媳也有义务还贷款？比如，若儿子与儿媳离婚，则儿媳享有1/6房产权，但是否也还承担剩余房贷的1/2的义务，或者房贷全还完后出现这种情况儿媳则只有1/6产权但无任何债务？
1、若买房时父出钱，并书面声明清楚，若发生纠纷将来是否可以此作为证据解除儿子的房产权？
2、父出钱，并书面约定：在父母有生之年，房屋使用权归父母，是否说明儿子没有使用权，也就是说是否等同于“在父母有生之年，儿子没有房屋使用权”？
3、若儿子贷款出钱，是否儿媳也有义务还贷款？比如，若儿子与儿媳离婚，则儿媳享有1/6房产权，但是否也还承担剩余房贷的1/2的义务，或者房贷全还完后出现这种情况儿媳则只有1/6产权但无任何债务？
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回复时间：2009年07月27日 11时22分
房产证注明的主要是所有权的归属，对使用权并没有强制性规定，是所有人的处置范围。买房是否属于夫妻共同债务，关键看出资买房时是否已经结婚，婚前的行为是个人行为，婚后的行为就视为夫妻的共同行为，倘若在婚后买房，夫妻离婚后对此分财产应进行分割。
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