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农村的房产纠纷，拜托啦
天津 06-09 19:44 悬赏 0 发布者:fog8718 回答:(7) 您好，老家的房子是父亲的名字，老人突然病逝，房产证找不到了，父亲有两个儿子，小儿子不照顾老人达三年之久，老人一直是大儿子照顾，且遗嘱说明遗产全部归大儿子所有，且遗嘱经村委会公正，现在的房子如何过户？土地为村委会集体所有。
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回复时间： 2011-06-09 19:51
持遗嘱办理过户
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回复时间： 2011-06-09 20:48
应当到土地管理部门办理。
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回复时间： 2011-06-10 07:27
可以去土地管理部门变更宅基地手续
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回复时间： 2011-06-09 19:56
有遗嘱的按医嘱处理，
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回复时间： 2011-06-09 19:56
可以持遗嘱到有关部门办理过户手续。
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- 110网律师
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回复时间： 2011-06-09 20:02
农村的房屋暂时还没有完善的登记制度。从物权法上看，遗嘱获得物权，从法律行为成就时即拥有该物权。也就是该房屋被遗嘱继承后没有其他法律行为处分的话，即使没有登记过户，该房屋的物权也归遗嘱继承人所有。
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
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回复时间： 2011-06-10 09:06
宅基地上的房屋，一般是发放宅基地使用证。这个是区土地局发放的，你可以持相关的资料和证明办理一下宅基地使用权的变更手续。
如果不能办理的话，你可以起诉其他人，要求按照遗嘱办理遗产分割。因为有了这个判决书，你也可以获得房产。
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