未签租赁合同，租房8年 现在退租 房东要扣押金 说是门锁坏了

租房时候没有签订合同，'租的时候家具已经老旧，租了8年，退租前两月房东要求追加2000押金，现在退租 房东以房间内门锁钥匙被我们弄丢为由扣我们押金，但是租房的时候那门锁就是坏的，大门门锁还是我们自己换的，屋子里面的两个门锁也没用过 现在让我们赔两个新锁，4号已经搬出，房东坚持下月一号再核对退多少押金 这几天检查屋内损耗。租房期间水表也是我们掏钱维修的 包括吊扇已经卫生间等等。扣损耗是否合理？扣哪方面合适。