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房屋买卖合同是否有效
07-28 09:39 悬赏 5 发布者:165001…… 给我留言 地区:江苏－江苏 回答:(3)
夫妻共有的房屋卖给他人，夫先收取1.5万元房款，并写收条（今收到卖房款1.5万元,总价3万元，没有具体写房屋地址，面积等），过了一段时间，妻在夫不知的情况下与买方签订合同，（清楚写明房屋地址，面积等详细内容，没有违约条款，妻单方签字），这两份买房合同有效否
第一份 只有男方一人写的签字，本来是借1.5万的，但有些其他原因就让男方写了份收条（今收到卖房款1.5万元整，总房价3万元，男方签字），
那第二份合同只有一方签字 而且妻子签的是夫的名字，后面写的代签
第二份合同上没有写违约条款
第一份 只有男方一人写的签字，本来是借1.5万的，但有些其他原因就让男方写了份收条（今收到卖房款1.5万元整，总房价3万元，男方签字），
那第二份合同只有一方签字 而且妻子签的是夫的名字，后面写的代签
第二份合同上没有写违约条款
问题补充：
如果属于效力待定合同，那么夫拒绝追认(房子没有过户)，合同可以无效么，可以违约么
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其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-28 09:57
综合分析，应当认定有效。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193597积分
回复时间： 2009-07-28 10:01
属于效力待定。
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