已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租房到交租金日期延迟几天是否算违约，是否可以起诉
10-07 21:33 悬赏 10 发布者:小橄榄树 给我留言 地区:北京－北京 回答:(4)
我（乙方）租了一个房子，祖父昂合同有一个
合同解除条款A：不按照约定支付租金达3日的，甲方有权开启房门锁，寻找新的客户入住，房内物品视为乙方自动放弃。
同时有个违约责任条款:合同解除条款A约定的情形，乙方应按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
我迟交房租7天，并且已经将房租打给中介，随后中介说我已经违约，要扣两个月房租做违约金，请问格纹律师我已经交了房租这样是否为违约，我是否可以起诉中介呢，谢谢！
合同解除条款A：不按照约定支付租金达3日的，甲方有权开启房门锁，寻找新的客户入住，房内物品视为乙方自动放弃。
同时有个违约责任条款:合同解除条款A约定的情形，乙方应按月租金的贰倍向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
我迟交房租7天，并且已经将房租打给中介，随后中介说我已经违约，要扣两个月房租做违约金，请问格纹律师我已经交了房租这样是否为违约，我是否可以起诉中介呢，谢谢！
问题补充：
如果已经退房并且也缴纳了两个月的违约金，合同解除了，在起诉要中介退还违约金，是否可以
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 张仁藏律师
- 电话：13911906926
- 30083积分
回复时间：2015年10月08日 10时11分
您好！
约定的违约金过高，可以起诉要求降低，总金额的20%。
约定的违约金过高，可以起诉要求降低，总金额的20%。
我的补充： 2015-10-10 09:45
当然可以
追问：
您好，如果已经退房并且也缴纳了两个月的违约金，合同解除了，在起诉要中介退还违约金，是否可以
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-07 21:47
您好！约定的违约金过高，可以起诉要求降低。
追问：
再请问一下降低到多少才算比较合适呢
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-10-07 22:01
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2015-10-08 10:29
约定的违约金过高，可以起诉要求降低。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 开发商违约不给退购房顶金是否可以起诉如何起诉 0个回答
0 - 你好，我租房一处，合同上写着租金一年一付，三年不变，但是现在房客 0个回答0
- 你好！若租房合同内写有适当调整租金，那么房东是否可以大额度提 0个回答0
- 房地产违约，推迟一年半交房。至今说还要明年交房我们是否可以起诉房 5个回答5
- 租房违约可以异地起诉吗？ 4个回答25
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ，业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗？
