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房屋买卖纠纷
浙江－杭州 06-11 08:38 悬赏 5 发布者:mDm3864 回答:(7) 前段时间通过中介将我的房产卖给了张某，在中介签订了合同，也付了中介费。签合同前买卖双方都不知道我的房子要付超面积营业税，中介也没说起，到三证转让时中介告知，要付超面积营业税。合同中明确写着：办三证引起的一切费用由张某承担，我只是配合提供各项证件。现张某应承受不起超面积营业税，要我退定金，这是否已经构成违约？中介在这当中有无责任？如果走法律程序，超面积营业税由谁承担？谢谢
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701421积分
回复时间： 2011-06-11 08:41
答：1、与中介的合同中，约定有告知条款时，中介需要承担违约责任；2、约定办三证引起的一切费用由张某承担，营业税应当由张某支付；3、有约依约。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2011-06-11 08:46
首先确定，在买卖时，对方是否知道超面积的问题，第二、房产证中是否显示超面积。如没有，不构成违约
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2011-06-11 08:54
中介是否有责任需要看双方的约定，和履行的情况；
你与张某的约定有效。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
你与张某的约定有效。
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- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-06-11 10:28
你没有义务支付超面积的相关税费。
- [上海-奉贤区]
- fqad律师
- 4581积分
回复时间： 2011-06-11 16:08
你们的约定有效，中介需要承担一定的责任，你不需要支付相关的税费，如果有需要可以电话联系或者来所里咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-13 08:58
你可以拒绝推定，由对方承担；
如果需要法律帮助可以联系；
如果需要法律帮助可以联系；
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-13 11:52
既然明确约定对方承担，那么你当然是没有这个责任的。中介可能有一定的过错，需要承担一定的责任。你不需要退定金。
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