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房产买卖
上海－虹口区 06-13 20:47 悬赏 10 发布者:勇敢的兔 给我留言 回答:(13) 近期通过中介第一次买房，当时卖方表示是唯一住房，并在买卖协议合同上说明卖方的一切费用由买方承担，现在发现卖方另有一处房产，这样我就要另外多付卖方的房产税，我想在签订正式合同前终止交易，请问我的2万元定金能拿回吗？并且是否要付给中介违约费（协议合同上写明违约费用为中介费用1.2万元）。
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-06-13 20:51
唯一住房合同中体现了吗？如有，可以要求返还定金。不属于你违约，你不用支付违约的中介费。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-13 20:52
要看唯一住房是否在合同中明确，否则你还是要按照合同履行。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [上海-闵行区]
- 唐蕴锋律师
- 2782积分
回复时间： 2011-06-13 20:56
关键还是，首先，看合同怎么约定，相关陈述或者事实有没有在合同中注明，或者有其他证据证明，如是，不属于违约，是对方存在欺诈，你方可以撤销合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-13 21:22
关于卖方表示唯一住房可有书面的东西存在？如果仅仅口头上的，难以举证，需要予以补充证据。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-13 21:28
关键要看卖方是否有书面的承诺为唯一套住房，若有，卖方存在欺骗，属于违约，你可要回定金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-06-13 22:15
你如果能够证明卖方承诺房屋唯一的话，卖方涉嫌欺诈，你可以提出解约并要求返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-13 22:49
需补充合同具体内容。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-06-13 23:31
要查清对方是否是唯一房产并不难，对方提供虚假信息导致合同无法成立，你可以要求卖方承担缔约过失责任，同时要求对方返还定金。中介在本案中存在违约行为，正是因为它的疏忽造成了对方提供虚假信息，因此，你无须向其支付违约金。
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间： 2011-06-14 08:02
1、可要求卖方承担多出的税费。
2、如果卖方不承担税费，你方可解除买卖协议。
3、如果解除买卖合同需要向中介支付违约金。
2、如果卖方不承担税费，你方可解除买卖协议。
3、如果解除买卖合同需要向中介支付违约金。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260485积分
回复时间： 2011-06-14 08:46
关键要看卖方是否有书面的承诺为唯一套住房，若有，卖方属于违约，你可要回定金。可来电详细法律咨询。
- [上海-虹口区]
- 张伟律师
- 1105积分
回复时间： 2011-06-14 11:16
这个需要看一下你合同，终止比较难，可以要求继续履行并承担税费
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-14 12:56
你好，关键是要看合同上面的约定。如果合同体现了卖方是唯一住房，你可以要求返还。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-14 13:28
1.可以先协商解决。
2.如果你有证据证明卖方情况与当初约定不符，可以要求解除合同，应当是对方违约。
3.中介要求违约金不合理。
2.如果你有证据证明卖方情况与当初约定不符，可以要求解除合同，应当是对方违约。
3.中介要求违约金不合理。
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